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Sans oublier les avantages fiscaux qui s'appliquent sur cette classe d'actif (réduction d'impôt Pinel ou Censi-Bouvard, location meublée, loi Malraux ou Monuments Historiques, déficit foncier, etc). D'autant qu'avec des taux d'emprunt historiquement bas, les effets de levier pour se constituer un patrimoine et une rente à terme sont nombreux. Il ne faut cependant pas non plus oublier la part croissante prise par les SCPI (Sociétés Civiles de Placements Immobiliers, souvent appelées « Pierre Papier ») sur le marché compte tenu de la simplicité de gestion qu'elles apportent tout en offrant des rendements pouvant dépasser les 5% brut. Les fonds sont investis sur des supports aussi variés que des immeubles d'habitation, des locaux commerciaux ou des bureaux, permettant de dynamiser la performance et de répartir les risques. Les SCPI fiscale cumulent quant à elle un rendement attractif avec des avantages fiscaux (SCPI Pinel ou SCPI Malraux par exemple) et intéressent essentiellement les contribuables fortement fiscalisés.
Il faut tenir compte du montant de l'investissement immobilier en France souvent lourd avec un cadre fiscal contraignant. Les prix du march de l'immobilier dans les villes comme Paris, Versailles, Ltyon, Bordeaux,... sont lvs, la plupart du temps sur valuer pour un vrai investiseur immobilier. Toutefois sir la France reste la principale destination de vos intrts et de vos placements financiers, vous devez rester vigilant sur le choix des acteurs et des programmes proposs. Quelles sont les destinations intressantes pour faire de l'investissement immobilier locatif neuf ou ancien l'tranger? Il faut savoir que sur certaines destinations comme le Portugal, le Maroc, les Usa, l'Ile Maurice,... proposent desprogrammes d'investissement immobilier locatif neuf trs attractif pour l'expatri investisseur. De plus il faut noter que des destinations touristiques sont favoriser car la location de votre bien peut se faire pratiquement toute l'anne, grce une mondialisation du tourisme.
En le laissant fructifier, il a des chances de concrétiser son projet immobilier après quelques années sans passer par un prêt bancaire. Pour déterminer laquelle des deux solutions, de l'achat ou de la location, est la plus avantageuse d'un point de vue financier, il faut attendre la revente du logement et comparer le prix obtenu, ainsi que le montant de l'éventuelle plus-value à la somme épargnée, laquelle dépend des performances du support retenu par le locataire.