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Décret n° 2016-1282 du 29 septembre 2016 relatif aux travaux d'adaptation du logement aux personnes en situation de handicap ou de perte d'autonomie A son départ, le locataire en situation de handicap bénéfice du préavis réduit à un mois. Pour user de ce droit, il devra joindre le justificatif de son allocation adulte handicapé (AAH) en cours de droit lors de l'envoi de son congé. Si vous ne vous étiez pas opposé à sa demande de travaux d'adaptation, à son départ, vous ne pourrez exiger de votre locataire la remise en l'état initial des lieux. L'allocation personnalisée d'autonomie (APA) n'a pas été associée à l'AAH, par conséquent, les personnes en perte d'autonomie sont exclues de ce bénéfice. Vous devez donner congé? Le statut d'un locataire handicapé ou en perte d'autonomie n'ouvre pas droit à une protection particulière entraînant une obligation de relogement. Préavis location personne handicape 7. Discutons-en! Toute l'équipe d'EDC reste à votre écoute, n'hésitez pas à nous contacter! Jenny Fontano – Juriste, univers Immobilier
Ces derniers sont les même que pour les locataires protégés de plus de 65 ans, soit 24 116 € par an pour une personne seule vivant en Île-de-France, et à 20 966 € pour une personne seule vivant dans une autre région. Pour une personne ayant une personne à charge, le plafond s'élève à 47 247 € à Paris et dans les communes limitrophes, à 43 325 € dans le reste de l'Île-de-France et 33 670 € dans le reste de la France. Ces dispositions s'appliquent aux baux en cours, pour les congés délivrés après le 7 août 2015. Préavis location personne handicape de. Mettre fin à un bail d'un locataire protégé. © SeLoger Les cas où le propriétaire peut résilier un bail de location Dans les cas cités plus haut, le renouvellement du bail de location est normalement automatique. Le propriétaire peut toutefois donner congé au locataire protégé dans certaines conditions. C'est notamment le cas si le propriétaire a plus de 65 ans à la date d'échéance du bail ou s'il possède des revenus inférieurs aux mêmes plafonds de ressources à la date de notification.
Lorsqu'il s'agit d'une inaptitude liée à un accident du travail ou à une maladie professionnelle, le salarié, handicapé ou non, bénéficiera d'une indemnité égale à l'indemnité compensatrice de préavis. La Cour de cassation avait déjà eu l'occasion de juger que le doublement de l'indemnité compensatrice de préavis ne s'appliquait pas au licenciement pour inaptitude professionnelle d'un travailleur handicapé. Préavis location personne handicape 3. La Haute Juridiction s'est récemment prononcée sur une inaptitude non-professionnelle pour laquelle l'employeur avait manqué à son obligation de reclassement. Inaptitude d'un travailleur handicapé: un manquement à l'obligation de reclassement entraîne le doublement du préavis! Dans l'affaire soumise à la Cour de cassation, un ouvrier d'exécution a été reconnu travailleur handicapé puis déclaré inapte par le médecin du travail. Il a été licencié par son employeur pour inaptitude et impossibilité de reclassement. Le salarié a estimé qu'il avait droit au doublement de son indemnité compensatrice de préavis du fait de son statut de travailleur handicapé.