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Le décret n°2012-894 du 20 juillet 2012 relatif à l'évolution de certains loyers, pris en application de l'article 18 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 a été publié au Journal officiel le 21 juillet 2012. Ce texte répond à un engagement de campagne de François HOLLANDE. Ses dispositions s'appliquent aux baux soumis à la loi du 6 juillet 1989 (baux des logements vides loués à titre de résidence principale) et situés dans l'une des 41 agglomérations figurant en annexe du décret. Décret n 2012 894 du 20 juillet 2012 youtube. Le texte pose un principe de limitation de la hausse des loyers: - Lors de la relocation de biens. - Lors du renouvellement des baux. Deux dérogations à l'encadrement sont prévues: - en cas de réalisation de travaux (relocation) - en cas de sous-évaluation manifeste du loyer (relocation et renouvellement). Entrée en vigueur: 1 er août 2012. Durée d'application: 1 an à compter de son entrée en vigueur
Le décret « encadrement des loyers » n° 2012-894 du 20 juillet 2012, pris en application de l'article 18 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989, entre en vigueur ce mercredi 1er août 2012. Ce texte « permet, dans la zone géographique où le niveau et l'évolution des loyers comparés à ceux constatés sur l'ensemble du territoire révéleraient une situation anormale du marché locatif, de fixer un montant maximum d'évolution des loyers en cas de relocation d'un logement ou de renouvellement du bail », en prenant en compte la variation de l'IRL. 38 agglomérations sont concernées par le dispositif: 27 agglomérations de métropole et 11 d'Outre-mer. Deux dérogations sont toutefois prévues: en cas de réalisation de travaux ou de loyer manifestement sous-évalué (AEF Habitat et Urbanisme n°209730). Cette dépêche est réservée aux abonnés Il vous reste 74% de cette dépêche à découvrir. Décret n 2012 894 du 20 juillet 2012 r2. Retrouver l'intégralité de cette dépêche et tous les contenus de la même thématique Toute l'actualité stratégique décryptée par nos journalistes experts Information fiable, neutre et réactive Réception par email personnalisable TESTER GRATUITEMENT PENDANT 1 MOIS Test gratuit et sans engagement Déjà abonné(e)?
Sauf: si le bailleur a fait des travaux d'amélioration des parties privatives ou communes dans les 12 mois qui précèdent le bail et d'un montant au moins égal à la moitié de la dernière année de loyer. Dans ce cas, il pourra augmenter au maximum jusqu'à 15% du coût réel des travaux (TTC). Le coût des travaux d'amélioration sur les parties communes est déterminé en fonction des millièmes.
Le décret, dont l'application est prévue pour le 1er août 2012, devrait être publié dans les prochains jours. Encadrement des loyers: avis négatif de la commission nationale de concertation sur le projet de décret La CNC (commission nationale de concertation) (1), réunissant représentants de locataires et de bailleurs, a, de source concordantes, émis, mercredi 11 juillet 2012, un avis négatif concernant le projet de décret sur l'encadrement des loyers proposé par le gouvernement par 5 voix « contre », 10 abstentions et 2 « pour ». Décret n 2012 894 du 20 juillet 2012 2017. Le ministère joint par AEF Habitat et urbanisme considère que cet avis « n'est pas une surprise: ce sont majoritairement des représentants des bailleurs qui ont voté contre (2) ». Cet avis qui n'est que consultatif ne remet pas en cause le calendrier fixé pour la publication du décret [fixé avant la fin du mois de juillet], précise le ministère. Encadrement des loyers: majoritairement pour, les Français pointent le risque que ça ne décourage les propriétaires (sondages) Les Français sont très largement favorables à un encadrement des loyers en zone tendue mais restent attentifs aux écueils possibles d'une telle mesure: C'est ce qui ressort de deux sondages réalisés respectivement par Harris Interactive pour Century 21, Ipsos pour Orpi, et publiés jeudi 28 juin 2012 (1).
Le coût des travaux d'amélioration portant sur les parties communes à prendre en compte pour l'application du a et du b est déterminé en fonction des millièmes correspondant au logement en cause. Section 2: Renouvellement de bail Article 3 Lorsque le contrat de location est renouvelé au cours des douze mois qui suivent l'entrée en vigueur du présent décret, il ne peut y avoir de réévaluation du loyer autre que celle résultant de la révision, aux dates et conditions prévues au contrat, ou d'une clause relative à la révision introduite dans le contrat lors de son renouvellement dans les limites de la variation de l'indice de référence des loyers.
Eco-chèque mobilité: À compter du 1er jullet, la Région renforce son soutien aux mobilités douces et durables Réunis sous la présidence de Carole Delga, vendredi 26 juin 2020 en visioconférence, les élus de la Commission permanente ont validé la proposition de la présidente d'augmenter et d'élargir l'éco-chèque mobilité « vélo ». Depuis son adoption en décembre 2018, le plan de la Région Occitanie en faveur des mobilités douces n'a cessé d'être renforcé. Eco cheque mobilité internationale. Ainsi depuis sa mise en place, l'éco-chèque mobilité a déjà permis l'achat de près de 3 700 vélos à assistance électrique (VAE) et plus de 730 véhicules électriques. A partir d'aujourd'hui, cette aide est augmentée et élargie aux vélos traditionnels pour les trajets domicile-travail des salariés. Afin de contribuer à la réduction des émissions de gaz à effet de serre, dans la perspective de devenir la première région d'Europe à énergie positive, la Région Occitanie se mobilise pour favoriser le développement des mobilités douces. Aujourd'hui, elle augmente son aide à l'achat d'un vélo à assistance électrique, passant ainsi de 100 à 200 €, et met en place un nouveau dispositif: « Eco-chèque mobilité - Bonus Forfait Mobilité Durable ».
Un salarié pourra désormais percevoir une aide allant jusqu'à 400 € pour l'achat d'un vélo électrique et jusqu'à 240 € pour un vélo classique. « La crise du COVID a mis en évidence, si cela était encore nécessaire, l'urgence d'agir pour notre environnement. Dès 2016, j'ai engagé la Région Occitanie dans une démarche de réduction des consommations d'énergie, et donc de réductions des émissions de gaz à effet de serre, et de production d'énergie renouvelable. Les mobilités douces et durables sont un important levier de cette stratégie. Le déploiement des transports en commun, des véhicules électriques et des vélos, est un gage de notre transition vers des modes de transport plus respectueux de l'environnement et donc, pour moi, une priorité. Occitanie - Profitez du dispositif "Éco-chèque mobilité" pour l'achat d'une voiture électrique ou hybride rechargeable d'occasion. Pour cela, il est de notre responsabilité de faciliter cette transition, en permettant au plus grand nombre de se tourner vers ces mobilités douces. C'est l'ambition de notre éco-chèque mobilité « vélo », désormais renforcé pour que la question financière ne soit plus un frein au désir de changement de nos concitoyens », a notamment souligné la présidente de Région Carole Delga.
Afin de pouvoir bénéficier de l'aide de la Région Occitanie, vous devez remplir le formulaire de demande d'aide en ligne accompagné de l'attestation renseignée, imprimée, signée par le demandeur et scannée et des pièces justificatives nécessaires à l'instruction du dossier. Pièces justificatives à joindre au formulaire de demande en ligne et papier Vous pouvez également envoyer le dossier complet au format papier à l'adresse suivante: Région Occitanie – Direction Générale Déléguée Infrastructures et Mobilités Eco-chèque mobilité VE 22 boulevard du Maréchal Juin 31406 TOULOUSE CEDEX 9 Téléphone: 05 61 39 65 67. Eco cheque mobilite occitanie. Obligation du bénéficiaire Le bénéficiaire s'engage à ne pas vendre le véhicule objet de la présente aide dans les 12 mois suivant son acquisition. Contrôle Le bénéficiaire doit accepter le contrôle portant sur les obligations résultant de l'octroi de l'aide au titre du présent dispositif. Ce contrôle sur pièces pourra être exercé, jusqu'à l'extinction des obligations du bénéficiaire, par toute personne dûment mandatée par la Région.
L'aide de la Région Occitanie peut être sollicitée pour l'achat d'au maximum 2 véhicules Contact Martine BOTAN (... ) Source:
Modalités, infos pratiques et conditions d'éligibilité aux dispositifs À compter d'aujourd'hui, l' « Eco-chèque mobilité - Achat d'un VAE » passe de 100 à 200 € et peut toujours se cumuler avec l'aide de l'Etat. Par ailleurs, la Région augmente sa participation pour l'acquisition d'un vélo à assistance électrique ou d'un vélo classique pour les trajets domicile-travail, via l' « Eco-chèque mobilité - Bonus Forfait Mobilité Durable »: - Pour les vélos électriques: jusqu'à 400 € d'aide pour les personnes non imposables et jusqu'à 250 € pour les personnes imposables; - Pour les vélos classiques: jusqu'à 240 € pour les personnes non imposables et jusqu'à 150 € pour les personnes imposables.