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Question détaillée Cette terrasse, située au nord, est couverte d'un toit de tuiles. Trop vantée nous ne pouvons pas vraiment en profiter. Pour nous protéger, nous souhaiterions la fermer d'un muret à maxi 1m de hauteur et de baies vitrées. Existante à l'achat, il ne s'agit donc pas d'une construction, mais d'un aménagement, sans extension. Pas de voisins immédiats, loin des limites de la propriété, seule la toiture est visible extérieurement car le terrain est clos par une haie. Devons-nous faire une déclaration de travaux? Demander une autorisation? Signaler cette question 3 réponses d'expert Réponse envoyée le 20/04/2017 par anonyme Bonjour, Vous créez de la surface habitable, vous devez vous renseigner auprès du service urbanisme de votre mairie, mais il faudra une autorisation. Terrasse fermer avec baie vitre et. Cdlt Signaler cette réponse 2 personnes ont trouvé cette réponse utile Réponse envoyée le 22/04/2017 par bernizet Vous allez créer une surface close et couverte. Vous allez donc créer de la surface de plancher, oui, en toute rigueur, il faut déposer une déclaration de travaux ( si <40 m² dans une commune doté d'un plu, si < 20 m² dans une commune sans plu); si vous dépassé ce seuil, vous déposerez un permis de construire.
Vous assurez ainsi la protection de votre espace de vie contre les intempéries et le froid tout en conservant une vue parfaite sur l'environnement et en gardant l'esprit d'un espace ouvert sur l'extérieur. Installer un mur vitré ou rideau de verre Encore peu développé en France, la solution du rideau de verre est particulièrement adaptée à la fermeture de balcons, terrasses ou pergolas. Comme pour un coulissant panoramique, l'absence de profils verticaux offre une vue panoramique sur l'extérieur. Mais son fonctionnement diffère. En effet chaque panneau de verre peut être pivoté à 90° pour une ouverture ponctuelle d'un ou plusieurs pans de votre terrasse. Ce système offre un atout inégalé: tous les panneaux de verre peuvent ainsi être « rangés empilés à 90° » en bout de course. La baie vitrée pour terrasse couverte : comment choisir ? | Absolutive. Vous disposez alors d'une ouverture maximale atteignant 98%. Le rideau de verre est de loin la solution la plus modulable pour faire vivre votre espace entre intérieur et extérieur au gré de la météo et de vos envies.
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Vous serez redevable ensuite de la taxe d'aménagement et votre taxe d'habitation sera également impactée. Cordialement Alain Bernizet 0 personnes ont trouvé cette réponse utile Réponse envoyée le 24/07/2017 par anonyme Une terrasse ouverte même couverte ne rentre pas dans le calcul de surface plancher mais à partir du moment où celle-ci est fermée par un muret avec des ouvertures, celle-ci devient une pièce à vivre donc rentre dans le calcul de la surface plancher. Celle-ci doit être déclaré au service de l'urbanisme soit par une déclaration préalable de travaux si surface inférieure à 40. 00 m2 et permis de construire si supérieure à 40. Terrasse fermer avec baie vitre une. 00 m2. Attention si la surface de maison existante avec la surface de la pièce à vivre créée dépasse les 150. 00 m2 de surface plancher, il faut avoir recours à un architecte. Ooreka vous remercie de votre participation à ces échanges. Cependant, nous avons décidé de fermer le service Questions/Réponses. Ainsi, il n'est plus possible de répondre aux questions et aux commentaires.