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Vous devez tout regarder et tester minutieusement, pièce par pièce, la couleur du carrelage, si le bain des plinthes est identique au carrelage, s'il reste des coulures de peinture sur les murs, si les joints dans les sanitaires sont correctement réalisés, si les moquettes sont bien posées, si tous les travaux modificatifs demandés et payés ont bien été réalisés… Nous vous avons préparé une check-list pré-visite afin d'être le plus exhaustif possible. Certaines vérifications ne pourront être effectuées comme des tests sur l'isolation phonique, les mesures hygrométriques, la bonne pose de la tuyauterie, etc si vous ne possédez pas les instruments adaptés ou si vous n'êtes pas du métier. Pour cette raison et parce que cette visite est très importante et peut s'avérer anxiogène, nous vous proposons de vous faire accompagner par un de nos experts bâtiment. Visite pré livraison dans. Si la visite de pré-livraison requiert véritablement toute votre attention, sachez qu'elle permet également à votre promoteur de réaliser l'appel de fonds auprès de la banque pour atteindre les 95% du prix versés avant d'entamer les finitions et la dernière ligne droite avant la livraison.
Soyez bien vigilant au positionnement des cloisons, aux dimensions des pièces et à la hauteur sous plafond. N'hésitez pas également à poser les questions suivantes: Où seront situés vos prises électriques, vos interrupteurs, vos arrivées d'eau et vos évacuations d'eaux usées? Vérifiez ensuite sur le plan. Quand sera programmée votre visite de pré-livraison? Et celle de la livraison? La visite de pré-livraison | Achat VEFA | France. Les délais seront-ils tenus? 4 Que faire pendant la visite de pré-livraison? La visite de « pré-livraison » est le rendez-vous qui précède la livraison finale. Cette étape, qui peut avoir lieu sur rendez-vous fixé par le promoteur environ un mois avant la livraison, est très importante. Lors de cette visite, prenez le temps de vérifier la conformité des différents éléments: La peinture: indiquez les défauts d'aspect par une croix et notez leur hauteur sur la copie du plan. Les revêtements de sol: entourez le défaut à la craie et notifiez-le sur le plan. L' électricité: branchez votre chargeur de téléphone, par exemple, pour voir si les prises fonctionnent.
La plomberie: ici il faudra tester robinets, chasses d'eau, radiateurs et vérifier qu'il n'y ait pas de fuites. L'électricité: il faudra vérifier prises, interrupteurs, appliques et plafonniers ainsi que le tableau de répartition et tous les autres équipements électriques présents dans le bien. Les colonnes techniques ou soffites. Vos droits lors de la visite de pré-livraison Vous avez le droit d'être accompagné: si vous connaissez une personne qui a des connaissances en bâtiment, elle vous sera d'une aide précieuse. Vous avez le droit de faire appel à un expert en bâtiment afin de vous accompagner lors de votre visite: votre promoteur vous proposera certainement son expert pour vous assister à la visite. Le hic: cet expert travaille pour le promoteur et donc dans son intérêt… Il n'ira donc pas forcément dans votre sens. Quelle différence entre une pré-livraison et une livraison en VEFA. Le mieux reste alors de faire appel à une entreprise indépendante, dont les experts en bâtiment travaillent dans votre intérêt plutôt que celui du constructeur. Les experts en bâtiment Check my House respectent une grille de vérifications stricte et exhaustive, allant de la conformité des plans à la qualité de la pose des différents éléments de votre bien.