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Benji31 - 27 oct. 2020 à 12:45 BmV Messages postés 85052 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 25 mai 2022 28 oct. 2020 à 16:06 Bonjour, Je viens d'acquérir un bien dans lequel se trouve la VMC collective (dans les combles juste à côté de la chambre, la vmc est séparée seulement par une porte de placard de la chambre et les combles m'appartiennent). Il n'y a aucune servitude pour accéder à cette VMC et cette dernière est éteinte depuis des années. Le syndic souhaite remettre en marche cette VMC mais mon appartement deviendra très bruyant. Ainsi suis-je obligé de la rallumer? ✨ Maintenance VMC en copropriété : la réglementation. Le syndic évoque des problèmes d'humidité dans les appartements inférieurs et le fait que la responsabilité de la copropriété peut être engagée si la VMC n'est pas remise en marche. Merci pour vos réponses terrien16 440 lundi 12 octobre 2020 Membre 14 mai 2022 229 28 oct. 2020 à 15:05 Bonjour Si la VMC est dans la partie privative et qu'il n'y a pas de servitude, vous êtes chez vous!!
Bonjour, Je suis propriétaire d'un appartement dans une résidence récente (2 ans) et le syndicat a passé un marché pour l'entretien de la VMC tant dans les parties communes que privatives. Ce contrat a été voté en assemblée générale. J'avais voté contre en expliquant que l'entretien des parties privatives incombait à chacun et qu'il ne pouvait pas nous être imposé de passer par un prestataire. Je demandais que les deux types d'entretien soit séparé et que seuls les propriétaires intéressés payent l'entretien chez eux. Obligation vmc immeuble collectif francais. On m'a répondu que mon argumentation n'était pas recevable et qu'une décision votée en AG était définitive. La société doit passer cette semaine: Que puis-je faire? bonjour: Je possède un appartement dans une copropriété donc la construction remonte à près de 30 ans. Bien entendu il y a une VMC (gros extracteur situé dans les combles) et depuis aucun entretien n'a été fait. Bien sûr un jour peut-être on va mettre quelque chose d'obligatoire, car ça doit être gras dans les tuyaux, surtout qu'il n'y a aucun filtre dans les bouches des logements, ce qui est une aberration....
Il doit y avoir des entreprises qui prospectent chez les syndics, et comme ces derniers ont un intéressement, ils lancent ça comme quelque chose d'indispensable (non obligatoire à ce jour) et une majorité de propriétaires gobe le truc et vote. Il y a fort à parier que tout le monde n'ouvrira pas la porte quand l'entreprise passera. Tout le monde n'a pas la possibilité d'être libre ce jour là. Mais rassurez-vous, tout le monde paiera. Je pense que vous ne pouvez pas faire grand chose seul, et même si vous êtiez plusieurs, ou alors, il faudrait trouver les autres copropriétaires, leur expliquer que c'est surtout un moyen de faire payer un peu plus et demander que ce soit abandonné à partir de l'an prochain, par exemple. Entretien et réparation de la VMC : locataire ou propriétaire, qui paye ?. Il serait interessant de connaître le prix d'un tel "travail";
=> Ensuite la VMC sanitaire qui a pour objectif d'assurer une bonne circulation et un renouvellement de l'air afin de réduire les risques d'humidité, de moisissures et autres joyeusetés liées à la simple présence humaine mais aussi aux activités telles que la cuisine ou l'utilisation d'appareils sanitaires. Obligation vmc immeuble collectif 2. En la matière pas d'obligation spécifique d'entretien du système collectif de ventilation mis à part ce que dit l'article 101 de l'arrêté du 31 janvier 1986, à savoir la nécessité de faire vérifier au moins une fois par an les installations de ventilation, ainsi que toutes les installations fonctionnant automatiquement dans le cadre de la protection contre l'incendie. Il faut également rappeler que, selon l'article 14 alinéa 4 de la Loi du 10 juillet 1965, le SDC est « responsable des dommages causés aux copropriétaires ou au tiers par le défaut d'entretien des parties communes, sans préjudice d'action récursoire ». Ainsi, si par malheur la VMC venait à ne plus fonctionner et que des moisissures apparaissent dans l'immeuble, la première chose que vous demandera l'assureur sera la copie du dernier entretien.
et Matthieu Maurer - Publié le 1 novembre 2018 VENTILATION - Qui est chargé d'entretenir la VMC? Qui doit remplacer la VMC en cas de panne? Voici nos réponses d'experts. Pour évacuer l'humidité, la vapeur d'eau et même la pollution, il est important d'équiper son intérieur d'un bon système de ventilation. Obligation vmc immeuble collectif et. La Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) fait partie des options les plus répandues car elle assure une ventilation en continu et limite les pertes de chaleur. Une ventilation dite "permanente" est par ailleurs obligatoire dans les logements depuis un arrêté datant de 1982. Mais que faire si le logement que vous louez n'en possède pas? Quelles sont vos obligations en tant que propriétaire? Le locataire est-il dans l'obligation d'entretenir la VMC? Le propriétaire est dans l'obligation de proposer un logement salubre Maître Carbonnier, avocat en droit de l'immobilier nous explique qu'en raison des problèmes d'humidité, " un logement peut devenir indécent voire insalubre, à cause notamment de la condensation. "
Réglementation Mis à jour le 29/11/2021 Arrêté du 25 avril 1985 relatif à la vérification et à l'entretien des installations collectives de ventilation mécanique contrôlée gaz Champ d'application L'arrêté du 25 avril 1985 s'applique aux bâtiments d'habitation équipés d'installations collectives de ventilation mécanique contrôlée (VMC) gaz. Le texte précise notamment le rôle du propriétaire ou du syndic de l'immeuble concerné. Zoom sur l'arrêté L'ESSENTIEL L'arrêté du 25 avril 1985 détaille les opérations à mener lors de: l'entretien des installations de VMC gaz; la vérification périodique annuelle; la vérification périodique quinquennale; la maintenance des installations de VMC gaz. Entretien de VMC en copropriété. A lire aussi